Ottobrunns
Immobilienart
Einfamilienhaus
Preis
1.390.000,-€
Baujahr
1991
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Angebot
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails in exzellenter Umgebung.
Das Highlight ist der wunderschöne Garten mit Salzwasserpool und Gegenstromanlage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Das villenartige Einfamilienhausbesteht aus einem EG, einem OG und ist voll unterkellert. Das EG empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und bietet neben der separaten Küche einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Im OG befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das UG erweitert das Raumangebot um einen Hobbyraum, der als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar ist und Wellnessraum mit integrierter Sauna und Dusche, sowie praktische Technik- und Abstellräume.
Energiedaten
Energieverbrauch
170,6 kWh/m²*a
EEK:
F
Heizungsart
Gas
Alter Anlagetechnik
1991, Mod. 2023
Ausstattung
- Beheizter Salzwasserpool und Gegenstromanlage
- Neuwertige Pooltechnik
- Neuwertige Heizungstechnik
- Holz-Sprossen-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- Sauna
- Vorrüstung Alarmanlage
- Überdachter Freisitz mit Verschattungsmöglichkeit
- Kamin von innen und außen
- Elektrische Markise
- Außendusche
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit kleiner Werkstatt
- Elektrisches Zufahrtstor
Lage
Die Lage des Objekts zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Ottobrunns.
Die ruhige, gepflegte Wohnstraße vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die Anbindung ist perfekt: Mit der S-Bahn ist man in 25 Minuten am Marienplatz und mit dem Auto in 35 Minuten am Flughafen.
